Specialiștii unei firme din Cluj care verifică defectele ascunse ale locuințelor susțin că au descoperit, azi, mai multe probleme de execuție la o casă nouă situată la intrarea în Florești, unde prețurile ajung la aproximativ 3.000 de euro pe metru pătrat. Potrivit acestora, verificarea a indicat punți termice, lipsa hidroizolației și umiditate ridicată în zona ferestrelor, probleme identificate prin inspecție vizuală, termoviziune și măsurători ale șapei.
Una dintre principalele nereguli semnalate se află în zona ieșirii din living spre curte. Specialiștii afirmă că tâmplăria ar fi fost montată direct pe rânduri de cărămidă cu goluri, fără un prag tehnic izolat. Între cărămidă și profilul ferestrei ar fi fost aplicată doar spumă poliuretanică, în cantitate redusă, iar în unele zone aceasta era deja degradată.
Verificarea cu camera de termoviziune ar fi evidențiat pierderi de căldură la baza tâmplăriei. Potrivit specialiștilor, aerul rece ar putea pătrunde prin golurile din cărămidă, afectând confortul termic al locuinței.
O altă problemă semnalată vizează lipsa hidroizolației în zona ferestrelor. Firma susține că nu a identificat benzi termoizolatoare sau hidroizolatoare, silicon de etanșare ori elemente de tip solbanc, ceea ce ar putea permite infiltrații de apă în structură în timpul precipitațiilor.
În urma măsurătorilor, specialiștii au indicat o umiditate de aproximativ 12% în șapa din apropierea ferestrelor. Aceștia precizează că, pentru montarea parchetului, valoarea acceptată este de regulă de aproximativ 2% sau mai mică. În lipsa unei intervenții, susțin ei, pot apărea probleme precum mucegaiul sau umflarea pardoselii.
Ca soluție tehnică, specialiștii indică îndepărtarea cărămizii de sub tâmplărie, montarea unui element izolator adecvat, refacerea detaliului de montaj, instalarea unui solbanc și aplicarea elementelor de etanșare pentru exterior.
Cazul arată că, în procesul de cumpărare sau recepție a unei locuințe noi, verificarea detaliilor ascunse poate face diferența dintre o casă aparent finalizată și una care necesită intervenții costisitoare.
